Thiết kế kiến trúc nhà ống là gì? Thiết kế nhà ống và những điều mà khách hàng cần phải biết ở đây là gì? Cùng với tốc độ phát triển nhanh như vũ bão hiện nay. Thì việc phát triển cơ sở hạ tầng là một điều tất yếu nằm trong sự phát triển đấy.
Với sự phát triển mạnh mẽ về mọi mặt trong xã hội. Thì những khu đô thị, khu dân cư đều được quy hoạch mang tính đồng bộ. Có quy định rõ ràng hơn. Để từ đó tạo ra những khu dân cư, đô thị, thành phố đẹp đồng bộ và hoàn chỉnh nhất có thể.
Chính vì vậy, ngoài những khu đô thị cao cấp với những tòa nhà chung cư cao tầng. Những khu nhà biệt thự phân lô theo quy hoạch…v.v… Thì những khu vực dân cư được quy hoạch theo dạng nhà ống chia lô liền kề nhau. Mới chính là dạng nhà ở chiếm phần lớn tại các khu dân cư, đô thị, thành phố hiện nay. Vậy thiết kế kiến trúc nhà ống là gì? Mời mọi người cùng Tân Á đi sâu vào tìm hiểu nhé.
Định nghĩa thiết kế kiến trúc nhà ống là gì?
Nhà ống là một dạng nhà ở dân dụng. Thường có mặt tiền nhỏ hẹp nhưng chiều dài lại gấp 3-5 lần. So với chiều rộng ngôi nhà. Mặt bằng của nhà ống có đặc điểm thuộc dạng hình chữ nhật. Nhà ống khi xây dựng lên sẽ có dạng hình trụ. Khối hộp ăn theo mặt bằng nhà. Nhà ống cần có nhiều tầng để đáp ứng đủ các không gian sinh hoạt. Tùy theo nhu cầu của chủ đầu tư.
Loại hình nhà ống thường nằm ở các khu dân cư. Khu đô thị, các thành phố có mật độ dân cư cao. Và các công trình nhà ống được quy hoạch phân chia thành dãy nhà. Với nhiều lô đất nằm liền kề 2 bên cạnh và có thể chia làm 2 dãy dựa lưng vào nhau. Do đặc điểm phân lô như trên mà đa số các căn nhà ống sẽ chỉ có 1 mặt tiền phía trước nhà. Ngoài tên gọi là nhà ống. Thì dạng nhà này còn được gọi với những tên khác nhau như : Nhà phố, Nhà lô phố, Nhà chia lô, Nhà phân lô…
Những ưu và nhược điểm của nhà ống mà mọi người cần phải nắm được là gì?
>> Về ưu điểm
Có lẽ ai trong số chúng ta cũng biết. Nhà ống là loại hình nhà ở rất phổ biến hiện nay ở Việt Nam. Và theo như giải đáp của KTS giàu kinh nghiệm của công ty thiết kế nhà Tân Á thì hiện nay thiết kế nhà ống đang là sự lựa chọn hàng đầu ở Việt Nam. Bởi vì dạng nhà ở này đáp ứng tốt 4 yếu tố liên quan trực tiếp. Tới đặc điểm sống của các hộ gia đình tại Việt Nam hiện nay như sau :
- Nhà ống tuy có diện tích mặt bằng nhỏ nhưng thực tế cho thấy thì nhà ống chính là loại hình giải pháp tối ưu nhất. Mang lại hiệu quả cho các gia đình từ 3-5 thành viên. Cho dù là bạn ở thành phố lớn hay nông thôn.
- Nhà ống là loại hình nhà ở có thể dễ dàng thiết kế, xây dựng mới. Hoặc cải tạo nâng cấp và sửa chữa chỉ trong 1 thời gian ngắn. Thông thường, để xây mới hoặc cải tạo nhà thì chỉ cần từ 1-4 tháng tùy theo khối lượng công việc. Số lượng đội ngũ thi công và phong cách kiến trúc của công trình nhà ống mà chủ đầu tư chọn lựa.
- Các công trình thường có chi phí đầu tư ở mức vừa phải không quá tốn kém. Rất phù hợp với mức thu nhập của đại đa số các gia đình Việt Nam hiện nay.
- Nhà phố mang trên mình một đặc điểm nữa đó là nó thường nằm liền kề nhau trong một khu dân cư đồng đúc. Chính vì thế, ngoài để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Thì này chủ nhà cũng có thể tận dụng một phần diện tích không gian ở tầng 1 để phục vụ cho việc kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ. Đúng với văn hóa tiểu thương ở Việt Nam từ xưa tới nay. Ngoài ra thì chủ nhà cũng có thể vừa để ở, vừa kết hợp cho thuê mặt bằng kinh doanh ở tầng 1. Hoặc là cho thuê trọ một số tầng không sử dụng đến…v.v… Để từ đó tạo ra một nguồn thu nhập quan trọng giúp nâng cao chất lượng đời sống của gia đình mình.
Và tất nhiên, cái gì cũng bất cứ loại nhà ở nào cũng có ưu và nhược điểm. Chỉ cần để ý một tí là sẽ nhận thấy được, các nhược điểm này đôi khi sẽ tạo ra những bất cập. Chính vì vậy mà đòi hỏi trong khi thiết kế các đơn vị thiết kế nhà ở phải có sự tính toán kỹ lưỡng nhất. Để có thể hợp lý hóa những công năng sử dụng. Cũng như giảm thiểu những cái bất cập mà nhà ống mang lại cho người sử dụng nó. Vậy để tranh vấp phải những nhược điểm ấy. Thì Tân Á sẽ liệt kê những nhược điểm để khi khách hàng có thể chủ động hơn khi xây nhà ống.
>> Nhược điểm của nhà ống là gì?
- Nhà ống thường có một mặt tiền rất nhỏ, cho nên khi nhìn vào chúng ta cảm thấy không được thông thoáng. Do đó khi thiết kế xây dựng thì KTS sẽ cần phải tính toán hệ thống lấy sáng, không khi tự nhiên cho các khoảng không gian ở giữa và sau của ngôi nhà.
- Nhà ống thường được quy hoạch theo từng dãy. Cứ 2 dãy thì sẽ dựa lưng vào nhau, trước mặt là 1 đường đi chung, đối diện lại là 1 dãy nhà tiếp theo… Chính vì vậy mà trong 1 dãy nhà thì chỉ có 2 căn nhà ở đầu. Và cuối dãy là có 2 mặt tiền vì nằm ở góc ngã 4.
- Với nhược điểm là diện tích mắt tiền nhỏ. Ô đất ở hình chữ nhật, cho nên những ngôi nhà ống sẽ cần phải thiết kế xây dựng thành nhiều tầng lầu. Để có đủ số không gian sinh hoạt theo nhu cầu thực tế của gia đình chủ đầu tư. Việc leo lên nhiều bậc cầu thang để lên những tầng cao trong nhà. Cũng là 1 thử thách đối với những người có sức khỏe kém như người già.
- Nếu như mà nhà xây từ 5 tầng trở lên thì chủ nhà cần phải đầu tư cầu thang máy cho nên cũng tốn kha khá một khoản phí.
- Và cũng vì diện tích hạn chế, giá m2 đất rất cao. Cho nên đa số các công trình nhà ống ở đô thị. Sẽ không có quỹ đất để sử dụng làm cảnh quan sân vườn tiểu cảnh giống như nhà biệt thự, nhà vườn… Cho nên thường phải thiết kế tận dụng các khoảng không gian nhỏ. Ở tất cả các khu vực trong nhà nếu có thể sử dụng được như là : Sân thượng, ban công, gầm thang, chân giếng trời, mái tầng tum, bồn hoa chân cửa sổ…
Bạn đang có một khu đất nhưng chỉ có thể xây được loại hình nhà ở này. Và bạn vẫn đang loay hoay chưa tìm được đơn vị thiết kế ưng ý? Vậy thì bài viết này sẽ dành cho bạn đấy Click để xem ngay nhé.
Xem thêm: Thiết kế nhà đẹp Tân Á
Thiết kế kiến trúc toàn quốc uy tín số 1 hiện nay
khi có dự định thiết kế và xây nhà ống đúng với mong muốn của mình. Xin mời hãy liên hệ với chúng tôi thông qua địa chỉ liên lạc dưới đây:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TÂN Á
Email: [email protected]
Điện thoại: 0949992666
VP 1: Tầng 2 – Số 103 – Đ. Nguyễn Du – Vinh – Nghệ An
